Реалторос
   

Секрет цветов

Считается, что при покупке дома потенциальные покупатели в первую очередь обращают внимание на состояние постройки, планировку и наличие правильно оформленных документов. Но мало кто знает, что цвет дома часто влияет на принятие решения о сделке. Этот маленький нюанс существенно меняет точку зрения будущего хозяина, общее настроение переговоров и психологически настраивает на необходимость осуществить покупку. Риелторы знают, что чаще продаются дома, выдержанные в спокойной, нейтральной цветовой гамме. Они приятны для глаз и создают атмосферу домашнего очага и комфорта. И наоборот, слишком яркие, кричащие тона заставляют покупателя отнестись к дому с осторожностью: кем был прежний владелец? Что заставило его окружить себя столь эпатажной обстановкой? Может быть, с домом что-то не так? Ответить на такие вопросы бывает сложно, а переубедить человека, что на самом деле все в порядке, просто прежний владелец был богемным дизайнером и культивировал яркую жизнь – задача непростая, поскольку покупатель изначально насторожен, он подозрительно осматривает помещение и, как это ни печально, скорее всего отказывается, аргументируя свое решение нейтральной фразой: «Я подумаю». Умело используя цветовой дизайн, можно ускорить процесс продажи недвижимости. Для этого следует помнить несколько простых правил.

Классические светлые тона воспринимаются лучше, поскольку складывается впечатление, что прежний владелец «играл по правилам»: скорее всего, это был примерный семьянин, хорошо следивший за домом хозяин. Постарайтесь использовать бежевые оттенки кремового, бледно-персикового и матово-белого на больших поверхностях – стены, обои, ковровые покрытия… Акцент на такие цвета поможет передать покупателю «позитивный сигнал». И даже если человек не собирается покупать ваш дом, после просмотра у него останется приятное впечатление о современном, ухоженном жилье. Сделайте светлые тона цветовой доминантой, а цветовые акценты расставьте с помощью предметов декора: смените шторы, расставьте свечи, принесите несколько красивых ваз с цветами, замените полотенца на кухне. Это недорогой и эффективный путь к сердцу будущего покупателя.

Цвет входной двери. Для того чтобы придать дому благородства и сделать его более «богатым», обратите внимание на цвет двери. Бывали случаи, когда при виде массивной двери шоколадно-пурпурного цвета (коньячное дерево) покупатели немедленно подписывали документы и покупали дом. Все дело в том, что малиновые, кофейно-коричневые, бордово-вишневые тона двери задают общий настрой солидности, роскоши, достатка. Поскольку входная дверь – ключевой элемент всей постройки, правильно подобранные цвета помогут сразу же привлечь внимание покупателя. Создайте простор. Помещения, которые решены в темных цветах, кажутся гораздо меньшим по метражу, чем помещения в светлых тонах. Используйте для визуального увеличения оттенки зеленого, потолки оставьте белыми или бежевыми. Это сочетание сможет убедить покупателя, что внутри дом довольно большой. Дополнительное «измерение» придаст также противовес ярких, практически несовместимых цветов: например, если гостиная бледно-зеленая, разместите в ней ярко-красный диван, столик или небольшой палас. Не используйте подобные цвета для штор или сплошного коврового покрытия: подобное сочетание очень «резкое», однако мелкие детали контрастных цветов, наоборот, оптически увеличивают пространство.

Сделайте холодное теплым. В каждом доме есть свои темные уголки, ниши, коридоры без окон. Помните, избыток холодных оттенков в комнате, где мало солнечного света, может создать эффект «безжизненности». Используйте для них теплые тона и создайте ярко-алые, лимонные, оранжевые акценты, будь то светильник, небольшое панно или букет желтых тюльпанов. Задайте темп. Применяйте игру цвета, чтобы ускорить перемещение покупателей по дому или, наоборот, акцентировать их внимание на отдельных комнатах. Если в вашем доме есть места, которые вам не очень хотелось бы показывать, постарайтесь разместить в них ярко-оранжевые, тускло-сиреневые или иссиня-зеленые предметы. Человеку психологически сложно смотреть на такие цвета продолжительное время. Если же вы хотите, чтобы покупатель задержался в определенной комнате подольше и оценил ее по достоинству, повесьте шторы коньячного оттенка, а также используйте винно-красный, пурпурный, серебристо-стальной и зеленый цвета.

Создайте уютную кухню. Психологи установили, что оттенки синего и серого цвета совершенно не располагают к приему пищи. Постарайтесь избегать их в оформлении кухни и столовой. Наиболее подходящими для кухни цветами стен являются «разбеленный» голубой или бледно-изумрудный, создающие впечатление прохлады и простора. Теплые апельсиновые, персиковые, насыщенные оранжевые и кремово-карамельные цвета придадут уют и домашнюю обстановку. В небольших домах, где кухня служит одновременно и столовой, можно применять насыщенный цвет стен – синий, зеленый и т. д. При этом светлое кухонное оборудование красиво выделяется на темном фоне, а сама кухня выглядит нарядной. В отделке кухни может быть широко использована древесина. Мебель лучше использовать деревянную, естественного коричневого цвета, а ультрамодные кухни с обилием металла и пластика больше подходят для городских квартир.

Одним словом, возможности цвета намного шире, чем это может показаться на первый взгляд. Зная секреты колористики, вы сможете не только улучшить качество собственной жизни, но и при необходимости создать нужное настроение у покупателя вашего дома.

 

Друзья:

Снять | Хозяин | Договор | Сделка | Отпуск | Секрет цветов | Заработок | Наследие | Не ошибитесь | Агентство | Инвестируем | Комуслуги | Оценить | ошибки | Налоги | По квартире | Права | В кредит | Съем | Загородный дом | Вычет | Покупаем | Залоги | Правила | Рекламируем | Опасный план | Истина | О кредите | Арендаторы | Аварийность | Расселяем | Сюрприз | В сутки | Сбить цену | Дача | Коттедж | Наниматель | Вместе | Цепи Гименея | Советы | Оформляем | Отказ | Завещание | Сотки | Контроль | Неликвид | Без ЖЭКа | Сдаемся | Купить | Титул | Раздел | Комната | Пайщику | Сэкономим | Вранье | Эксклюзив | Участок | Советуем | 3 причины | Документы | Качество | Продаем правильно | Время | Новостройка | Обман | Оплата | Налог на аренду | Посредник | Справки | При покупке | Купи офис | Поиск | Земля | Чистота | По закону | Дольщики | Сделки | Пособники | Секрет продаж | Доверие | Помехи | Ущерб | Постройка | До Китая | Банкрот | Как надо | Поломка | Нотариус | Кооператив | Вопросы | Хозяину | Дачная стройка | Варианты | Доверчивость | По дачам | О браке | Ловушки | О страхе | Засады | Узаконим | С историей | Недействительно | Финал сделки | Риск | Выбор | Рента | Строительство | Готовимся | Дарственная | Альтернатива | Обмены | Аренда | Продам | Стоимость | По уставу | Все тонкости | Озеро | Доплатим | Чистая квартира | О ренте | Выгодно | Тула | Стать хозяином | Мертвые души | Положено | Выбор риэлтора | При сносах | Дыры договора | Хитрости | Старье | Новосел | Когда много | Хрущобы | Экономия | Под крышей | Оформитель | Родственник | На ремонт | Регистрируемся | Неуплата | Бубулька | Под удочкой | В засаде | Защита прав | От юриста | Сэкономить | Суперквартира | Большая | Инвестировать | О дорогом | Новое | Права на жилье | Ничья | Собственность | Сдача дома | О коттеджах | Расплатись | Брачный союз | Алгоритм продажи | Отказ кредита | За морем | Этапы продажи | Инфраструктура | Жертва обмана | Под ипотекой | Дом | Потребитель | При ипотеке | Без пожара | Факторы оценки | Опасности | Сбор доков | Скидки | Безналом | С ремонтом | Старое место | Поздно однако | Кто оформит | Проблем-мейкеры | Продажа доли | О стройке | Про налоги | Поручительство | Меняем старье | Об иллюзиях | Гарантия | Покупателю | Требования | Молодым | Стагнация | Питер | В очередь | Хватай | Успешно выбрать | Нарушение сроков | ЖСК | Как заключим | Многоквартирник | Госпошлина | В наследие | Приобрести | Проверка | Шаги к кредиту | Утрата собственности | Жилой обмен | Брокеры | Ипотекарь | Область | Приватизация | Деприватизация | Делим домик | Страховка | Когда тепло | Коммуникации | Про мошенничество | Хостел | Вклады | Рекомендация | Аренда в Питере | Кредитчик | Мифы продажи | Дольшикам | Компания | Про права | Деньги вперед | Самоволка | Понижение | Лес | Холода | Технически | Ориентиры | Удача | Спокойствие | Когда зима | Домостройка | Зимовка | Кировка | Лохи | Загородный рынок | Авось пронесет | Купи | О бревнах | Важно все | Отказники вы мои | Переплата | Случай отказа | ЕГРП | Эксплуатация | Расставание | Время | Ипотека и обмен | Инвесторы | Застрахуй | Прогрессируем | 3 мифа | Деревянный дом | Электросовет | Молодо зелено | Собираем камни
© 2010 Реалторос. Все права защищены.