Реалторос
   

По уставу

Процесс регистрации товариществ собственников жилья идет все более интенсивно. При этом, как отмечают специалисты Управления Федеральной регистрационной службы по Петербургу и Ленобласти (УФРС), процент отказов в регистрации снижается. Причиной тому - заключенное УФРС соглашение с Жилищным комитетом.

«По вторникам мы ведем прием документов от ТСЖ именно в Жилищном комитете, - рассказывает начальник отдела регистрации некоммерческих организаций УФРС Ирина Коляденко. - И одновременно сотрудники Комитета консультируют ТСЖ по вопросам создания и видов деятельности».

Кроме этого, в рамках данного соглашения, специалистами Жилищного комитета разработали образец Устава, который вывешен на его официальном сайте. Использование этого шаблона помогает гражданам при разработке Устава избежать ошибок. Плохой мир лучше доброй ссоры

Тем не менее, как утверждают в УФРС, вопросы при регистрации ТСЖ (так же как и иных некоммерческих организаций) есть. В первую очередь это касается порядка проведения общего собрания и «качества» протокола, где должны быть отражены вопросы на этом собрании обсуждавшиеся. «Чем более будет подробен протокол и чем больше там будет сведений о членах, принимавших участие в собрании, тем проще принимается решение о госрегистрации, - уверена Ирина Коляденко. - И тем меньше у членов ТСЖ будет проблем в случае возникновения судебных перспектив». Всего с января по сентябрь текущего года в УФРС поступило 627 обращений о регистрации ТСЖ. Принято решений о регистрации – 446, отказано – 281. То есть, процент отказов составляет порядка 30.

Безусловно, проблемы при создании ТСЖ есть. По большей части они возникают в случаях, когда собственники жилья не могут определиться с выбором председателя ТСЖ (или работа председателя их не устраивает и они хотят видеть на этом посту иного человека). В этих ситуациях специалисты УФРС помочь гражданам не в силах. Единственное, что они могут порекомендовать, так это прийти всем на общее собрание и там разрешить спорные вопросы. Круговорот документов меж ведомствами

Сроки государственной регистрации (или внесения изменений в Устав) для ТСЖ такой же, как и для остальных некоммерческих организаций и составляет порядка месяца. Получив документы, специалисты Управления Федеральной регистрационной службой по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в течение 14 рабочих дней изучают: насколько они соответствуют действующему законодательству. Если – да, то они направляются в налоговую службу – для внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц. На это налоговикам отводится 5 рабочих дней. Далее документы возвращаются в УФРС. Там вносятся соответствующие записи в ведомственный реестр и, если это необходимо, выдается свидетельство о регистрации. Через три дня документы выдаются заявителю. «При этом, подчеркивают в УФРС, - мы никогда не отправляем документы по почте. И в налоговую, и обратно возим их три раза в неделю сами».

На отказ в регистрации организации УФРС также дается месяц. В течение 14 дней специалисты Управления изучают документы и если находят там неустранимые в пределах срока государственной регистрации замечания (то есть, заявителю необходимо вновь организовывать общее собрание жильцов, утверждать устав и т.д.), то следует отказ в регистрации ТСЖ. В УФРС это решение обосновывается, готовится уведомление и отправляется заявителю.

Доверяй, но проверяй

С 16 марта этого года вступил в силу административный регламент по проверкам некоммерческих организаций. Проверки эти уже идут, однако ТСЖ пока не коснулись. «На этот год ТСЖ в план проверок включены не были, - говорит начальник отдела по контролю за деятельностью некоммерческих организаций Наталья Романовская. – И пока не предвидятся».

Тем не менее, рано или поздно проверки эти пойдут. И чтобы у ТСЖ не было проблем в дальнейшем, в УФРС им рекомендуют соблюдать Устав. В том числе и по расходованию денежных средств. Ведь ТСЖ, как и любая другая некоммерческая организация, должна тратить их на цели, предусмотренные Уставом.

 

Друзья:

Снять | Хозяин | Договор | Сделка | Отпуск | Секрет цветов | Заработок | Наследие | Не ошибитесь | Агентство | Инвестируем | Комуслуги | Оценить | ошибки | Налоги | По квартире | Права | В кредит | Съем | Загородный дом | Вычет | Покупаем | Залоги | Правила | Рекламируем | Опасный план | Истина | О кредите | Арендаторы | Аварийность | Расселяем | Сюрприз | В сутки | Сбить цену | Дача | Коттедж | Наниматель | Вместе | Цепи Гименея | Советы | Оформляем | Отказ | Завещание | Сотки | Контроль | Неликвид | Без ЖЭКа | Сдаемся | Купить | Титул | Раздел | Комната | Пайщику | Сэкономим | Вранье | Эксклюзив | Участок | Советуем | 3 причины | Документы | Качество | Продаем правильно | Время | Новостройка | Обман | Оплата | Налог на аренду | Посредник | Справки | При покупке | Купи офис | Поиск | Земля | Чистота | По закону | Дольщики | Сделки | Пособники | Секрет продаж | Доверие | Помехи | Ущерб | Постройка | До Китая | Банкрот | Как надо | Поломка | Нотариус | Кооператив | Вопросы | Хозяину | Дачная стройка | Варианты | Доверчивость | По дачам | О браке | Ловушки | О страхе | Засады | Узаконим | С историей | Недействительно | Финал сделки | Риск | Выбор | Рента | Строительство | Готовимся | Дарственная | Альтернатива | Обмены | Аренда | Продам | Стоимость | По уставу | Все тонкости | Озеро | Доплатим | Чистая квартира | О ренте | Выгодно | Тула | Стать хозяином | Мертвые души | Положено | Выбор риэлтора | При сносах | Дыры договора | Хитрости | Старье | Новосел | Когда много | Хрущобы | Экономия | Под крышей | Оформитель | Родственник | На ремонт | Регистрируемся | Неуплата | Бубулька | Под удочкой | В засаде | Защита прав | От юриста | Сэкономить | Суперквартира | Большая | Инвестировать | О дорогом | Новое | Права на жилье | Ничья | Собственность | Сдача дома | О коттеджах | Расплатись | Брачный союз | Алгоритм продажи | Отказ кредита | За морем | Этапы продажи | Инфраструктура | Жертва обмана | Под ипотекой | Дом | Потребитель | При ипотеке | Без пожара | Факторы оценки | Опасности | Сбор доков | Скидки | Безналом | С ремонтом | Старое место | Поздно однако | Кто оформит | Проблем-мейкеры | Продажа доли | О стройке | Про налоги | Поручительство | Меняем старье | Об иллюзиях | Гарантия | Покупателю | Требования | Молодым | Стагнация | Питер | В очередь | Хватай | Успешно выбрать | Нарушение сроков | ЖСК | Как заключим | Многоквартирник | Госпошлина | В наследие | Приобрести | Проверка | Шаги к кредиту | Утрата собственности | Жилой обмен | Брокеры | Ипотекарь | Область | Приватизация | Деприватизация | Делим домик | Страховка | Когда тепло | Коммуникации | Про мошенничество | Хостел | Вклады | Рекомендация | Аренда в Питере | Кредитчик | Мифы продажи | Дольшикам | Компания | Про права | Деньги вперед | Самоволка | Понижение | Лес | Холода | Технически | Ориентиры | Удача | Спокойствие | Когда зима | Домостройка | Зимовка | Кировка | Лохи | Загородный рынок | Авось пронесет | Купи | О бревнах | Важно все | Отказники вы мои | Переплата | Случай отказа | ЕГРП | Эксплуатация | Расставание | Время | Ипотека и обмен | Инвесторы | Застрахуй | Прогрессируем | 3 мифа | Деревянный дом | Электросовет | Молодо зелено | Собираем камни
© 2010 Реалторос. Все права защищены.
 
ажно все | Отказники вы мои | Переплата | Случай отказа | ЕГРП | Эксплуатация | Расставание | Время | Ипотека и обмен | Инвесторы | Застрахуй | Прогрессируем | 3 мифа | Деревянный дом | Электросовет | Молодо зелено | Собираем камни © 2010 Реалторос. Все права защищены.