Реалторос
   

Старье

Построить новое почти всегда проще, чем переделать старое. Но часто так бывает, что мы не хотим расставаться с чем-то уже почти пришедшим в негодность или не удовлетворяющим нашим нынешним потребностям. Например, это может быть старый дом, который дед строил своими руками. Тогда в него просто требуется вдохнуть новую жизнь, только очень бережно, чтобы не повредить то старое, что нам так дорого.

В моей жизни целых два таких дома: уже дряхлых, но очень дорогих моему сердцу, поскольку оба построены моими предками. Один – теплый зимний, другой – обычный дачный домик. Но оба перешагнули уже тот возрастной рубеж, когда пора на пенсию – и дому, и человеку. Интересно, что две разные семьи, владеющие наследием предков, обошлись с ними совершенно по-разному: один дом аккуратно отреставрировали, сохранив планировку; другой, по сути, стал ядром нового, более просторного и современного дома. Наверное, и тот и другой подход имеют право на существование, но я расскажу про первый вариант. Дачный домик был построен моим дедом и его родным братом в начале 50-х буквально «из того, что было». Поскольку больших денег в семье не было, а строительство дома (даже если это сараюшка на 6 сотках) по тем временам было почти что роскошью, экономили на всем. Все делали своими силами: на строительстве вкалывали оба сына и мужья всех трех дочерей моего деда и сын его брата – дармовой рабочей силы хватало. На каком-то этапе к строительству подключились друзья детей – в те времена бесплатно помочь родным и близким было абсолютно в порядке вещей. Удалось сэкономить и на стройматериалах: поскольку грунт был не самый удачный, от нормального фундамента отказались. Поставили дом даже не на сваи, а просто на шпалы (благо неподалеку железнодорожное депо, где этого добра навалом). Этот импровизированный фундамент обшили досками, которые тоже кто-то где-то просто стянул или купил у строителей по дешевке. Сам дом строился из такого же «левого» материала соответствующего качества. Для обшивки дома мой гениальный дед использовал… дощечки от деревянных ящиков (был в советские времена такой весьма расточительный вид упаковки), просто-напросто зашкуренные. Дом весь состоял из щелей (стены в одну деревянную дощечку, единственным «утеплителем» служил слой бумажных обоев) – некачественные и плохо обработанные доски рассохлись в первый же год.

Если кто не знает, в 50-70-е годы существовали жесткие ограничения по размеру дачных участков и домиков в садовых товариществах, а также по количеству и размеру других построек на участках. Именно поэтому кухни выносились в отдельные здания, хотя это крайне неудобно, на мой взгляд. Но зато можно было сделать больше комнат в доме. У деда в итоге получилась стандартная по тем временам планировка: две крохотные комнатки метров по 10-12 и примерно такой же площади терраса. На обустройство чердака средств уже не хватило, причем настолько, что даже нормального потолка в комнатах (и соответственно, пола на чердаке) не было. Лежали две шпалины посередине, чтобы можно было пройти чердак поперек. До всего остального пространства приходилось тянуться с этой «дорожки» посередине. Одним словом, дом получился плохонький, зато дешевенький. Мне сейчас удивительно, как он вообще простоял более 50 лет и почему до сих пор жив. Лет пять назад стало понятно, что ситуация критическая: еще немного – и мы останемся без дачи. Проще, конечно, было снести это убогое сооружение и на его месте (или рядом) поставить новый (хотя бы сборно-щитовой) дом. Но нынешние владельцы дома категорически отказались сносить дедушкино творение и начали заниматься его реставрацией. Сначала в доме поменяли те самые «сваи» из шпал на новые… шпалы. Заодно выровняли покосившийся пол. Вторым этапом провели заново всю электропроводку – с электричеством не шутят, особенно в деревянном загородном доме.

Потом снесли старую кухню, отстроили новую (уже из нормальных современных материалов, купленных в магазине). Новую кухню поставили поближе к дому и соединили его крытой галереей, чтобы можно было в дождь бегать туда-сюда с комфортом. И вот настала очередь обустраивать чердак: хозяева решили сделать там комнату для внука. Ради этого пришлось заново перекрывать первый этаж, чтобы на втором был нормальный пол, по которому можно безбоязненно ходить. И делать нормальную лестницу (раньше на чердак забирались по приставной с шатающимися ступеньками) снаружи, потому что отдавать половину террасы под классическую двухмаршевую лестницу стало жалко – и так площади маловато. Зато получился прекрасный мезонин.

Сам дом изнутри обшили вагонкой и не стали ни красить, ни клеить обои (так было раньше), просто обработали дерево специальными пропитками, чтобы не гнило и чтобы древесный жучок не позарился. Снаружи решили отделать сайдингом – не очень экологично, зато на века. И естественно, дом утеплили всеми возможными способами (намерзлись по ночам за десятилетия жизни в старой сараюшке). В результате стены в разрезе стали похожи на сэндвич, начинкой в котором служил старый дом, а «булочкой» сверху и внутри – новые, современные материалы. Крышу в лучших современных традициях покрыли ондулином. Все мечтали о камине, но делать камин в деревянном доме не рекомендуется, поэтому ограничились электроплитками, имитирующими этот предмет интерьера. В итоге получился маленький, но теплый, чистенький, вполне современный дом, сохранивший внутри себя то, что никто не хотел потерять, – дедово творение, в которое он вложил столько души и сил.

 

Друзья:

Снять | Хозяин | Договор | Сделка | Отпуск | Секрет цветов | Заработок | Наследие | Не ошибитесь | Агентство | Инвестируем | Комуслуги | Оценить | ошибки | Налоги | По квартире | Права | В кредит | Съем | Загородный дом | Вычет | Покупаем | Залоги | Правила | Рекламируем | Опасный план | Истина | О кредите | Арендаторы | Аварийность | Расселяем | Сюрприз | В сутки | Сбить цену | Дача | Коттедж | Наниматель | Вместе | Цепи Гименея | Советы | Оформляем | Отказ | Завещание | Сотки | Контроль | Неликвид | Без ЖЭКа | Сдаемся | Купить | Титул | Раздел | Комната | Пайщику | Сэкономим | Вранье | Эксклюзив | Участок | Советуем | 3 причины | Документы | Качество | Продаем правильно | Время | Новостройка | Обман | Оплата | Налог на аренду | Посредник | Справки | При покупке | Купи офис | Поиск | Земля | Чистота | По закону | Дольщики | Сделки | Пособники | Секрет продаж | Доверие | Помехи | Ущерб | Постройка | До Китая | Банкрот | Как надо | Поломка | Нотариус | Кооператив | Вопросы | Хозяину | Дачная стройка | Варианты | Доверчивость | По дачам | О браке | Ловушки | О страхе | Засады | Узаконим | С историей | Недействительно | Финал сделки | Риск | Выбор | Рента | Строительство | Готовимся | Дарственная | Альтернатива | Обмены | Аренда | Продам | Стоимость | По уставу | Все тонкости | Озеро | Доплатим | Чистая квартира | О ренте | Выгодно | Тула | Стать хозяином | Мертвые души | Положено | Выбор риэлтора | При сносах | Дыры договора | Хитрости | Старье | Новосел | Когда много | Хрущобы | Экономия | Под крышей | Оформитель | Родственник | На ремонт | Регистрируемся | Неуплата | Бубулька | Под удочкой | В засаде | Защита прав | От юриста | Сэкономить | Суперквартира | Большая | Инвестировать | О дорогом | Новое | Права на жилье | Ничья | Собственность | Сдача дома | О коттеджах | Расплатись | Брачный союз | Алгоритм продажи | Отказ кредита | За морем | Этапы продажи | Инфраструктура | Жертва обмана | Под ипотекой | Дом | Потребитель | При ипотеке | Без пожара | Факторы оценки | Опасности | Сбор доков | Скидки | Безналом | С ремонтом | Старое место | Поздно однако | Кто оформит | Проблем-мейкеры | Продажа доли | О стройке | Про налоги | Поручительство | Меняем старье | Об иллюзиях | Гарантия | Покупателю | Требования | Молодым | Стагнация | Питер | В очередь | Хватай | Успешно выбрать | Нарушение сроков | ЖСК | Как заключим | Многоквартирник | Госпошлина | В наследие | Приобрести | Проверка | Шаги к кредиту | Утрата собственности | Жилой обмен | Брокеры | Ипотекарь | Область | Приватизация | Деприватизация | Делим домик | Страховка | Когда тепло | Коммуникации | Про мошенничество | Хостел | Вклады | Рекомендация | Аренда в Питере | Кредитчик | Мифы продажи | Дольшикам | Компания | Про права | Деньги вперед | Самоволка | Понижение | Лес | Холода | Технически | Ориентиры | Удача | Спокойствие | Когда зима | Домостройка | Зимовка | Кировка | Лохи | Загородный рынок | Авось пронесет | Купи | О бревнах | Важно все | Отказники вы мои | Переплата | Случай отказа | ЕГРП | Эксплуатация | Расставание | Время | Ипотека и обмен | Инвесторы | Застрахуй | Прогрессируем | 3 мифа | Деревянный дом | Электросовет | Молодо зелено | Собираем камни
© 2010 Реалторос. Все права защищены.
 
ажно все | Отказники вы мои | Переплата | Случай отказа | ЕГРП | Эксплуатация | Расставание | Время | Ипотека и обмен | Инвесторы | Застрахуй | Прогрессируем | 3 мифа | Деревянный дом | Электросовет | Молодо зелено | Собираем камни © 2010 Реалторос. Все права защищены.