Реалторос
   

Аренда в Питере

Процесс поиска подходящей для съема квартиры иногда превращается в целую эпопею. Понятно, что солидное агентство подберет подходящее жилье за пару недель. Однако за качественно оказанные услуги надо платить: надежное агентство недвижимости требует за свои услуги сумму, равную месячной арендной плате. Узнав о стоимости услуги, иногда люди пытаются найти квартиру самостоятельно, и совершают ряд ошибок.

Будущий арендатор покупает газету с объявлениями о сдаче недвижимости в аренду. Там он находит подходящий вариант: однокомнатная квартира в центре сдается вдвое дешевле, чем предлагали ему в агентстве. Человек звонит по указанному телефону. И попадает в информационное агентство. Там ему сообщают, что данные владельца выбранной квартиры можно получить при условии заключения договора об информационных услугах. И заплатить за них нужно всего 500-1000 рублей. Клиент соглашается: он понимает, что требуемая сумма гораздо меньше той, что просило профессиональное агентство. Далее человек приезжает в офис, заключает договор, платит деньги и получает телефон. Однако хозяин квартиры не отвечает: ни в этот день, ни через неделю. Арендатор идет в агентство с претензиями. Перед ним извиняются и объясняют, что, возможно, хозяин уехал. И предлагают телефон другой менее привлекательной квартиры. Сроки уже поджимают, поэтому клиент соглашается. Однако после разговора с хозяином выясняется, что квартира уже сдана.

Клиент снова звонит в агентство, перед ним снова извиняются и объясняют, что подходящих вариантов для него пока нет. Подобная ситуация может длиться бесконечно: ведь ничего конкретного обещано не было. Такой договор гарантирует клиенту только данные из базы агентства – а она практически пуста. В итоге, практически все клиенты отстают сами. А телефон несуществующей дешевой квартиры в качестве приманки по-прежнему публикуется в газете.

Для того чтобы не потерять время и деньги, арендатор должен знать несколько простых правил как отличить добросовестное агентство от жуликов. Самый главный критерий – цена на квартиру. Нужно представлять себе реальные цены на аренду квартир. По данным агентства «Бекар», однокомнатная квартира в Петербурге не может стоить дешевле $200 в месяц. Наиболее вероятная цена – $250. Соответственно, двухкомнатная квартира будет стоить $300, трехкомнатная – от $350. Если называют вдвое меньшую цену – это обман.

Если агентство требует оплату до подписания договора с хозяином квартиры – это могут оказаться жулики. Кроме того, в нормальном агентстве никто не отправит клиента беседовать с хозяином с глазу на глаз: комиссионные агентство получает только после подписания договора аренды – значит, он должен быть подписан при агенте и по всем правилам.

«О многом говорит и цена услуг агентства, - рассказывает директор департамента аренды жилого фонда ЗАО «Агентство «Бекар» Елена Исаенко. – 100% от размера арендной платы - справедливые комиссионные. Агент не только подбирает подходящие варианты квартир, он присутствует на просмотрах, помогает советами и следит, чтобы интересы его клиента были соблюдены. Бывали случаи, когда агенты «Бекара» отговаривали клиентов снимать квартиры, найдя в них дефекты, не очевидные для непрофессионалов. Кроме того, база данных, которой располагает агентство «Бекар», позволяет его клиентам выбрать идеально подходящий вариант».

 

Друзья:

Снять | Хозяин | Договор | Сделка | Отпуск | Секрет цветов | Заработок | Наследие | Не ошибитесь | Агентство | Инвестируем | Комуслуги | Оценить | ошибки | Налоги | По квартире | Права | В кредит | Съем | Загородный дом | Вычет | Покупаем | Залоги | Правила | Рекламируем | Опасный план | Истина | О кредите | Арендаторы | Аварийность | Расселяем | Сюрприз | В сутки | Сбить цену | Дача | Коттедж | Наниматель | Вместе | Цепи Гименея | Советы | Оформляем | Отказ | Завещание | Сотки | Контроль | Неликвид | Без ЖЭКа | Сдаемся | Купить | Титул | Раздел | Комната | Пайщику | Сэкономим | Вранье | Эксклюзив | Участок | Советуем | 3 причины | Документы | Качество | Продаем правильно | Время | Новостройка | Обман | Оплата | Налог на аренду | Посредник | Справки | При покупке | Купи офис | Поиск | Земля | Чистота | По закону | Дольщики | Сделки | Пособники | Секрет продаж | Доверие | Помехи | Ущерб | Постройка | До Китая | Банкрот | Как надо | Поломка | Нотариус | Кооператив | Вопросы | Хозяину | Дачная стройка | Варианты | Доверчивость | По дачам | О браке | Ловушки | О страхе | Засады | Узаконим | С историей | Недействительно | Финал сделки | Риск | Выбор | Рента | Строительство | Готовимся | Дарственная | Альтернатива | Обмены | Аренда | Продам | Стоимость | По уставу | Все тонкости | Озеро | Доплатим | Чистая квартира | О ренте | Выгодно | Тула | Стать хозяином | Мертвые души | Положено | Выбор риэлтора | При сносах | Дыры договора | Хитрости | Старье | Новосел | Когда много | Хрущобы | Экономия | Под крышей | Оформитель | Родственник | На ремонт | Регистрируемся | Неуплата | Бубулька | Под удочкой | В засаде | Защита прав | От юриста | Сэкономить | Суперквартира | Большая | Инвестировать | О дорогом | Новое | Права на жилье | Ничья | Собственность | Сдача дома | О коттеджах | Расплатись | Брачный союз | Алгоритм продажи | Отказ кредита | За морем | Этапы продажи | Инфраструктура | Жертва обмана | Под ипотекой | Дом | Потребитель | При ипотеке | Без пожара | Факторы оценки | Опасности | Сбор доков | Скидки | Безналом | С ремонтом | Старое место | Поздно однако | Кто оформит | Проблем-мейкеры | Продажа доли | О стройке | Про налоги | Поручительство | Меняем старье | Об иллюзиях | Гарантия | Покупателю | Требования | Молодым | Стагнация | Питер | В очередь | Хватай | Успешно выбрать | Нарушение сроков | ЖСК | Как заключим | Многоквартирник | Госпошлина | В наследие | Приобрести | Проверка | Шаги к кредиту | Утрата собственности | Жилой обмен | Брокеры | Ипотекарь | Область | Приватизация | Деприватизация | Делим домик | Страховка | Когда тепло | Коммуникации | Про мошенничество | Хостел | Вклады | Рекомендация | Аренда в Питере | Кредитчик | Мифы продажи | Дольшикам | Компания | Про права | Деньги вперед | Самоволка | Понижение | Лес | Холода | Технически | Ориентиры | Удача | Спокойствие | Когда зима | Домостройка | Зимовка | Кировка | Лохи | Загородный рынок | Авось пронесет | Купи | О бревнах | Важно все | Отказники вы мои | Переплата | Случай отказа | ЕГРП | Эксплуатация | Расставание | Время | Ипотека и обмен | Инвесторы | Застрахуй | Прогрессируем | 3 мифа | Деревянный дом | Электросовет | Молодо зелено | Собираем камни
© 2010 Реалторос. Все права защищены.
 
ажно все | Отказники вы мои | Переплата | Случай отказа | ЕГРП | Эксплуатация | Расставание | Время | Ипотека и обмен | Инвесторы | Застрахуй | Прогрессируем | 3 мифа | Деревянный дом | Электросовет | Молодо зелено | Собираем камни © 2010 Реалторос. Все права защищены.